34 Rue Cuvier, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 969 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°32 et du 1.36 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Cuvier, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Graviers à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 1 parking - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mandrin à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 1019 mètres
- - Micro lycée Armand Peugeot à 986 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 384 mètres
Ventes au 34 Rue Cuvier
Les 2 ventes au 34 Rue Cuvier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Cuvier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 34 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 969 €/m², le 34 Rue Cuvier se situe 21.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Cuvier par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Cuvier se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Valentigney et 55.65 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Cuvier à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Cuvier est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.65 % sur 1 an et augmenté de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
