13 Rue de Comberut, 25700 Valentigney
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Comberut, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 53.66 % à celui du n°1 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Comberut, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Tales sous Roches.
1 niveau - 459 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oehmichen à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 994 mètres
- - Micro lycée Armand Peugeot à 799 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Comberut
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Comberut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Comberut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Comberut, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Comberut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Comberut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Comberut dans son marché local
Prix du 13 Rue de Comberut par rapport à la voie
Sur Rue de Comberut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 13 Rue de Comberut se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Comberut par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Comberut se situe 38.47 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 27.57 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Comberut à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Comberut est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.32 % sur 1 an et augmenté de 20.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 750 € au 13 Rue de Comberut à Valentigney, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 944 € en assurant vous-même les visites, ou 972 € si le professionnel les prend en charge.
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