16 Rue de Comberut, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Comberut, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², inférieur de 11.21 % à celui du n°18 et du 8.74 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Comberut, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Tales sous Roches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 310 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0275 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0272 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oehmichen à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 1050 mètres
- - Lycée général et technologique Armand Peugeot à 718 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Pezole à 391 mètres
Ventes au 16 Rue de Comberut
Une vente a été recensée au 16 Rue de Comberut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Comberut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Comberut, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Comberut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Comberut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Comberut dans son marché local
Prix du 16 Rue de Comberut par rapport à la voie
Sur Rue de Comberut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 16 Rue de Comberut se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Comberut par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Comberut se situe 37.21 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 29.29 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Comberut à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Comberut est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.65 % sur 1 an et augmenté de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
