16 Rue de Comberut, 25700 Valentigney
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Comberut, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², inférieur de 11.21 % à celui du n°18 et de n°18 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Comberut, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Tales sous Roches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 310 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0275 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0272 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oehmichen à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 1050 mètres
- - Lycée général et technologique Armand Peugeot à 718 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Pezole à 391 mètres
Ventes au 16 Rue de Comberut
Les 2 ventes au 16 Rue de Comberut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Comberut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Comberut, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Comberut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Comberut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Comberut dans son marché local
Prix du 16 Rue de Comberut par rapport à la voie
Sur Rue de Comberut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 16 Rue de Comberut se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Comberut par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Comberut se situe 38.2 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 27.71 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Comberut à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Comberut est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.32 % sur 1 an et augmenté de 20.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 600 € au 16 Rue de Comberut à Valentigney, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 940 € en assurant vous-même les visites, ou 970 € si le professionnel les prend en charge.
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