18 Rue de Comberut, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Comberut, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², supérieur de 12.88 % à celui du n°16 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Comberut, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Tales sous Roches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oehmichen à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 1050 mètres
- - Lycée général et technologique Armand Peugeot à 714 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Pezole à 380 mètres
Ventes au 18 Rue de Comberut
Les 2 ventes au 18 Rue de Comberut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Comberut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Comberut, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Comberut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Comberut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Comberut dans son marché local
Prix du 18 Rue de Comberut par rapport à la voie
Sur Rue de Comberut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 18 Rue de Comberut se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Comberut par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Comberut se situe 54.61 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 20.26 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Comberut à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Comberut est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 21.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
