24 ter Rue de Comberut, 25700 Valentigney
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 ter Rue de Comberut, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°24 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 ter Rue de Comberut, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Les Tales sous Roches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 676 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oehmichen à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 1083 mètres
- - Lycée général et technologique Armand Peugeot à 668 mètres
- - Ecole maternelle Pezole à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Pezole à 338 mètres
Ventes au 24 ter Rue de Comberut
Une vente a été recensée au 24 ter Rue de Comberut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 ter Rue de Comberut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 ter Rue de Comberut, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 ter Rue de Comberut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 ter Rue de Comberut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 ter Rue de Comberut dans son marché local
Prix du 24 ter Rue de Comberut par rapport à la voie
Sur Rue de Comberut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 24 ter Rue de Comberut se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 ter Rue de Comberut par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 ter Rue de Comberut se situe 58.41 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 17.14 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 ter Rue de Comberut à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 24 ter Rue de Comberut est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.32 % sur 1 an et augmenté de 20.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 950 € au 24 ter Rue de Comberut à Valentigney, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 224 € en assurant vous-même les visites, ou 1 112 € si le professionnel les prend en charge.
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