29 Rue de Comberut, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Comberut, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², inférieur de 25.21 % à celui du n°24 ter et du 21.5 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Comberut, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Tales sous Roches.
- 3185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0417 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0419 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0415 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezole à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 1048 mètres
- - Micro lycée Armand Peugeot à 699 mètres
- - Ecole maternelle Pezole à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Pezole à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de Comberut
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de Comberut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Comberut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Comberut, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Comberut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Comberut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Comberut dans son marché local
Prix du 29 Rue de Comberut par rapport à la voie
Sur Rue de Comberut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 29 Rue de Comberut se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Comberut par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Comberut se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 39.18 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Comberut à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Comberut est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.65 % sur 1 an et augmenté de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
