17 Rue de Natètre, 25700 Valentigney
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Natètre, affiche un prix moyen de 825 €/m², inférieur de 13.16 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Natètre, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Bruyères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 14 parkings - 744 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Natetre à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 201 mètres
- - Ecole maternelle Bruyères à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 785 mètres
Ventes au 17 Rue de Natètre
Les 5 ventes au 17 Rue de Natètre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Natètre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Natètre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Natètre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Natètre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Natètre dans son marché local
Prix du 17 Rue de Natètre par rapport à la voie
Sur Rue de Natètre, le prix moyen des appartements s'établit à 961 €/m². Avec un prix moyen de 825 €/m², le 17 Rue de Natètre se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Natètre par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Natètre se situe 26.54 % en dessous de la moyenne de Valentigney et 61.57 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Natètre à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Natètre est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.32 % sur 1 an et augmenté de 20.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 250 € au 17 Rue de Natètre à Valentigney, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 031 € en assurant vous-même les visites, ou 516 € si le professionnel les prend en charge.
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