2 Rue de Sous-roches, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Sous-roches, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 4.55 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Sous-roches, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Les Tales sous Roches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oehmichen à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Micro lycée Armand Peugeot à 613 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Pezole à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Sous-roches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Sous-roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Sous-roches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Sous-roches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sous-roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sous-roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Sous-roches dans son marché local
Prix du 2 Rue de Sous-roches par rapport à la voie
Sur Rue de Sous-roches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 2 Rue de Sous-roches se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Sous-roches par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Sous-roches se situe 42.73 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 26.38 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Sous-roches à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Sous-roches est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 21.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
