39 Rue de Sous-roches, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Sous-roches, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Tales sous Roches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Micro lycée Armand Peugeot à 467 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Sous Roches à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Sous-roches
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Sous-roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Sous-roches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Rue de Sous-roches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Sous-roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Sous-roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Sous-roches à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Sous-roches est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valentigney a augmenté de 4 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au premier semestre 2022 à 1 372 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 441 €/m² sur la période récente.
