52 Rue de Sous-roches, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Sous-roches, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de Sous-roches, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Les Tales sous Roches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Armand Peugeot à 399 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Sous Roches à 355 mètres
Ventes au 52 Rue de Sous-roches
Une vente a été recensée au 52 Rue de Sous-roches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Sous-roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Sous-roches, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Sous-roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Sous-roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Sous-roches dans son marché local
Prix du 52 Rue de Sous-roches par rapport à la voie
Sur Rue de Sous-roches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 52 Rue de Sous-roches se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Sous-roches par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Sous-roches se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 46.43 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de Sous-roches à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de Sous-roches est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 21.79 % sur 1 an et augmenté de 19.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
