10 Rue des Buis, 25700 Valentigney
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Buis, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², supérieur de 10.6 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Buis, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Tales sous Roches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 16 parkings - 501 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Peugeot à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Armand Peugeot à 300 mètres
- - Ecole maternelle Pezole à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Pezole à 581 mètres
Ventes au 10 Rue des Buis
Les 2 ventes au 10 Rue des Buis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Buis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Buis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Buis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Buis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Buis dans son marché local
Prix du 10 Rue des Buis par rapport à la voie
Sur Rue des Buis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 10 Rue des Buis se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Buis par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Buis se situe 23.6 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 35.35 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Buis à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Buis est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.32 % sur 1 an et augmenté de 20.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 400 € au 10 Rue des Buis à Valentigney, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 735 € en assurant vous-même les visites, ou 868 € si le professionnel les prend en charge.
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