9 Rue des Chintres, 25700 Valentigney
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Chintres, affiche un prix moyen de 833 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Chintres, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Bruyères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 400 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Natetre à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 316 mètres
- - Ecole maternelle Bruyères à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 895 mètres
Ventes au 9 Rue des Chintres
Une vente a été recensée au 9 Rue des Chintres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Chintres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Chintres, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Chintres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Chintres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Chintres dans son marché local
Prix du 9 Rue des Chintres par rapport à la voie
Sur Rue des Chintres, le prix moyen des appartements s'établit à 991 €/m². Avec un prix moyen de 833 €/m², le 9 Rue des Chintres se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Chintres par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Chintres se situe 25.82 % en dessous de la moyenne de Valentigney et 61.2 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Chintres à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Chintres est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.32 % sur 1 an et augmenté de 20.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 650 € au 9 Rue des Chintres à Valentigney, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 041 € en assurant vous-même les visites, ou 521 € si le professionnel les prend en charge.
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