18 Rue des Combes, 25700 Valentigney
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Combes, affiche un prix moyen de 1 341 €/m².Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
42 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Combes, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Centre Graviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives Du Doubs à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 764 mètres
- - Lycée général et technologique Armand Peugeot à 1299 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Combes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Combes par rapport à la voie
Sur Rue des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 18 Rue des Combes se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Combes par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Combes se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 37.54 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Combes à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Combes est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.32 % sur 1 an et augmenté de 20.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 050 € au 18 Rue des Combes à Valentigney, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 676 € en assurant vous-même les visites, ou 838 € si le professionnel les prend en charge.
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