Rue des Combes, 25700 Valentigney

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 280 €

de 975 € à 1 668 €

Maison

Prix moyen au m²

1 443 €

de 890 € à 2 128 €

Rue des Combes, 25700 Valentigney, affiche un prix moyen de 1 280 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12.18 €

10.35 € – 14.01 €

Rentabilité indicative

11.42 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Combes dans son marché local

Prix Rue des Combes par rapport à Valentigney et à Doubs

À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 128 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Combes se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 41.47 % en dessous de celle de Doubs.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Combes à Valentigney

Le loyer moyen estimé Rue des Combes est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 21.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grande Rue, 25700 Valentigney(1,138 €)

Place du Souvenir Francais, 25700 Valentigney(1,055 €)

Rue de Villedieu, 25700 Valentigney(1,126 €)

Rue des Chardonnerets, 25700 Valentigney(1,259 €)

Rue des Ecoles, 25700 Valentigney(1,145 €)

Rue des Glaces, 25700 Valentigney(1,110 €)

Rue du Lomont, 25700 Valentigney(1,242 €)

Rue Pasteur, 25700 Valentigney(1,443 €)

Cadre de vie et proximité Rue des Combes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rives Du Doubs à 128 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Bruyères à 805 mètres
- Micro lycée Armand Peugeot à 1356 mètres
- Ecole maternelle Oehmichen à 462 mètres
- Ecole élémentaire Chardonnerets à 291 mètres

Rues à proximité :

Grande Rue

Place du Souvenir Francais

Rue de Villedieu

Rue des Chardonnerets

Le parc immobilier Rue des Combes

Rue des Combes est située dans les quartiers Centre Graviers / Pezole les Longines. Elle compte 10624 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue des Combes

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Combes, classées par tranches de numéros.

Biens en vente à proximité du Rue des Combes

Les biens actuellement en vente autour du Rue des Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.