32 Rue des Glaces, 25700 Valentigney
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Glaces, affiche un prix moyen de 927 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°45 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Glaces, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Centre Graviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Des Chardonnerets à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 709 mètres
- - Lycée général et technologique Armand Peugeot à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Glaces
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Glaces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Glaces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Glaces, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Glaces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Glaces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Glaces dans son marché local
Prix du 32 Rue des Glaces par rapport à la voie
Sur Rue des Glaces, le prix moyen des appartements s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 927 €/m², le 32 Rue des Glaces se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Glaces par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Glaces se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Valentigney et 56.82 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Glaces à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Glaces est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.32 % sur 1 an et augmenté de 20.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 350 € au 32 Rue des Glaces à Valentigney, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 159 € en assurant vous-même les visites, ou 579 € si le professionnel les prend en charge.
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