45 Rue des Glaces, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Glaces, affiche un prix moyen de 1 130 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°32 mais supérieur de 4.44 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Glaces, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Centre Graviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 194 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Des Chardonnerets à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 703 mètres
- - Lycée général et technologique Armand Peugeot à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 72 mètres
Ventes au 45 Rue des Glaces
Les 3 ventes au 45 Rue des Glaces donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Glaces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Glaces, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Glaces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Glaces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Glaces dans son marché local
Prix du 45 Rue des Glaces par rapport à la voie
Sur Rue des Glaces, le prix moyen des appartements s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 130 €/m², le 45 Rue des Glaces se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Glaces par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Glaces se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 48.28 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Glaces à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Glaces est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.65 % sur 1 an et augmenté de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
