11 Rue des Jardins, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², supérieur de 15.81 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Jardins, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre Graviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poitou à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Micro lycée Armand Peugeot à 901 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 583 mètres
Ventes au 11 Rue des Jardins
Les 3 ventes au 11 Rue des Jardins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Jardins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 11 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 11 Rue des Jardins se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Jardins par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Jardins se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 38.36 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Jardins à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Jardins est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 21.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
