1 Rue des Lesses, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Lesses, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², inférieur de 10.74 % à celui du n°14 bis et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Lesses, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Pezole les Longines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Des Chardonnerets à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 703 mètres
- - Lycée général et technologique Armand Peugeot à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Lesses
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Lesses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Lesses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Lesses, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Lesses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Lesses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Lesses dans son marché local
Prix du 1 Rue des Lesses par rapport à la voie
Sur Rue des Lesses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 1 Rue des Lesses se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Lesses par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Lesses se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 45.68 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Lesses à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Lesses est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 21.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
