12 bis Rue des Lesses, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Lesses, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², identique à celui du n°14 bis mais supérieur de 12.04 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue des Lesses, 25700 Valentigney
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 709 mètres
- - Lycée général et technologique Armand Peugeot à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Pezole à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des Lesses
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des Lesses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Lesses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Lesses, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Lesses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Lesses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Lesses dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Lesses par rapport à la voie
Sur Rue des Lesses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 12 bis Rue des Lesses se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Lesses par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue des Lesses se situe 18 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 39.14 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue des Lesses à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue des Lesses est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 21.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
