8 Rue du Nord, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Nord, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 14.44 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Nord, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Centre Graviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poitou à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Micro lycée Armand Peugeot à 942 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Nord, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Nord dans son marché local
Prix du 8 Rue du Nord par rapport à la voie
Sur Rue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 8 Rue du Nord se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Nord par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Nord se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 46.91 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Nord à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Nord est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 21.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
