4 Rue Etienne Oehmichen, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Etienne Oehmichen, affiche un prix moyen de 982 €/m², identique à celui du n°1 bis mais inférieur de 14.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Etienne Oehmichen, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Graviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oehmichen à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 1120 mètres
- - Lycée général et technologique Armand Peugeot à 761 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Etienne Oehmichen
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Etienne Oehmichen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Etienne Oehmichen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Etienne Oehmichen, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Etienne Oehmichen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Etienne Oehmichen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Etienne Oehmichen dans son marché local
Prix du 4 Rue Etienne Oehmichen par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Oehmichen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 982 €/m², le 4 Rue Etienne Oehmichen se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Etienne Oehmichen par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Etienne Oehmichen se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Valentigney et 55.06 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Etienne Oehmichen à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Etienne Oehmichen est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.65 % sur 1 an et augmenté de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
