18 Rue Pasteur, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pasteur, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Pezole les Longines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives Du Doubs à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 587 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 194 mètres
Ventes au 18 Rue Pasteur
Les 2 ventes au 18 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pasteur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 18 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 18 Rue Pasteur se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pasteur par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pasteur se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 35.48 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pasteur à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pasteur est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 21.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
