2 a Avenue Dauphiné Provence, 26300 Alixan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue Dauphiné Provence, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 b mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue Dauphiné Provence, 26300 Alixan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Alixan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 532 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0691 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0689 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0686 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0692 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0693 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Albert Merle à 289 mètres
- - Ecole primaire Albert Merle à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue Dauphiné Provence
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue Dauphiné Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue Dauphiné Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue Dauphiné Provence, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue Dauphiné Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue Dauphiné Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue Dauphiné Provence dans son marché local
Prix du 2 a Avenue Dauphiné Provence par rapport à la voie
Sur Avenue Dauphiné Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 2 a Avenue Dauphiné Provence se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue Dauphiné Provence par rapport à Alixan et à Drôme
À Alixan, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue Dauphiné Provence se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Alixan et 11.63 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue Dauphiné Provence à Alixan
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue Dauphiné Provence est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Alixan, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alixan a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 29.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 500 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 689 €/m² sur la période récente.
