2 a Avenue du Vivarais, 26300 Alixan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue du Vivarais, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 10.77 % à celui du n°2 b et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue du Vivarais, 26300 Alixan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Alixan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alixan Mairie à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Albert Merle à 93 mètres
- - Ecole primaire Albert Merle à 127 mètres
Ventes au 2 a Avenue du Vivarais
Les 2 ventes au 2 a Avenue du Vivarais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue du Vivarais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue du Vivarais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue du Vivarais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue du Vivarais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue du Vivarais dans son marché local
Prix du 2 a Avenue du Vivarais par rapport à la voie
Sur Avenue du Vivarais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 2 a Avenue du Vivarais se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue du Vivarais par rapport à Alixan et à Drôme
À Alixan, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue du Vivarais se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Alixan et 22.23 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue du Vivarais à Alixan
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue du Vivarais est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Alixan, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alixan a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 29.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 500 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 689 €/m² sur la période récente.
