11 Boulevard Quiot, 26300 Alixan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Quiot, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Quiot, 26300 Alixan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Alixan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alixan Mairie à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Albert Merle à 207 mètres
- - Ecole primaire Albert Merle à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Quiot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Quiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Quiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Quiot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Quiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Quiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Quiot dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Quiot par rapport à la voie
Sur Boulevard Quiot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 11 Boulevard Quiot se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Quiot par rapport à Alixan et à Drôme
À Alixan, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Quiot se situe 0 % en dessous de la moyenne de Alixan et 12.8 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Quiot à Alixan
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Quiot est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Alixan, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alixan a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 29.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 500 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 689 €/m² sur la période récente.
