17 Boulevard Quiot, 26300 Alixan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Quiot, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Quiot, 26300 Alixan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Alixan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alixan Mairie à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Albert Merle à 201 mètres
- - Ecole primaire Albert Merle à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard Quiot
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard Quiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Quiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Quiot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Quiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Quiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Quiot dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Quiot par rapport à la voie
Sur Boulevard Quiot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 17 Boulevard Quiot se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Quiot par rapport à Alixan et à Drôme
À Alixan, le prix moyen des appartements atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Quiot se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Alixan et 14.91 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Quiot à Alixan
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Quiot est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Alixan, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alixan a augmenté de 4.43 % sur 1 an et baissé de 29.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 500 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 689 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 350 € au 17 Boulevard Quiot à Alixan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 042 € si le professionnel les prend en charge.
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