2 Rue des Platanes, 26300 Alixan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Platanes, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Platanes, 26300 Alixan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Alixan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Albert Merle à 67 mètres
- - Ecole primaire Albert Merle à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Platanes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Platanes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Platanes par rapport à la voie
Sur Rue des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 2 Rue des Platanes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Platanes par rapport à Alixan et à Drôme
À Alixan, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Platanes se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Alixan et 17.98 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Platanes à Alixan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Platanes est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Alixan, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alixan a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 29.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 500 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 689 €/m² sur la période récente.
