40 Rue Pasteur, 26140 Anneyron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°38 et du 0.47 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Pasteur, 26140 Anneyron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Anneyron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gym. Pl Rambaud à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Anneyron à 168 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 467 mètres
- - Ecole Paul Eluard à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Pasteur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 40 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 40 Rue Pasteur se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Pasteur par rapport à Anneyron et à Drôme
À Anneyron, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Pasteur se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Anneyron et 37.25 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Pasteur à Anneyron
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Pasteur est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anneyron, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anneyron a augmenté de 28.08 % sur 1 an et augmenté de 70.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
