49 Rue Pasteur, 26140 Anneyron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°38 et du 0.47 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Pasteur, 26140 Anneyron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Anneyron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gym. Pl Rambaud à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Anneyron à 161 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 456 mètres
- - Ecole Paul Eluard à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 49 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 49 Rue Pasteur se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Pasteur par rapport à Anneyron et à Drôme
À Anneyron, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Pasteur se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de Anneyron et 37.89 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Pasteur à Anneyron
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Pasteur est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anneyron, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anneyron a augmenté de 28.08 % sur 1 an et augmenté de 70.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
