21 a Rue de Moraye, 26760 Beaumont-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 a Rue de Moraye, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°21 b mais supérieur de 0.6 % à celui du n°21 d.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Rue de Moraye, 26760 Beaumont-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Beaumont-lès-Valence à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll Marcelle Rivier à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelle Rivier à 194 mètres
- - Ecole maternelle à 944 mètres
- - Ecole primaire Mendès France à 1007 mètres
Ventes au 21 a Rue de Moraye
Une vente a été recensée au 21 a Rue de Moraye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Rue de Moraye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a Rue de Moraye, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Rue de Moraye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Rue de Moraye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Rue de Moraye dans son marché local
Prix du 21 a Rue de Moraye par rapport à la voie
Sur Rue de Moraye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 21 a Rue de Moraye se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Rue de Moraye par rapport à Beaumont-lès-Valence et à Drôme
À Beaumont-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a Rue de Moraye se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Beaumont-lès-Valence et 33 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Rue de Moraye à Beaumont-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 21 a Rue de Moraye est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Beaumont-lès-Valence, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-lès-Valence a augmenté de 5.87 % sur 1 an et augmenté de 31.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 677 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 544 €/m² sur la période récente.
