21 c Rue de Moraye, 26760 Beaumont-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 c Rue de Moraye, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°21 d et de n°21 b.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 c Rue de Moraye, 26760 Beaumont-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Beaumont-lès-Valence à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 591 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll Marcelle Rivier à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelle Rivier à 203 mètres
- - Ecole maternelle à 971 mètres
- - Ecole primaire Mendès France à 1035 mètres
Ventes au 21 c Rue de Moraye
Les 3 ventes au 21 c Rue de Moraye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 c Rue de Moraye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 c Rue de Moraye, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 c Rue de Moraye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 c Rue de Moraye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 c Rue de Moraye dans son marché local
Prix du 21 c Rue de Moraye par rapport à la voie
Sur Rue de Moraye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 21 c Rue de Moraye se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 c Rue de Moraye par rapport à Beaumont-lès-Valence et à Drôme
À Beaumont-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 c Rue de Moraye se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Beaumont-lès-Valence et 29.69 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 c Rue de Moraye à Beaumont-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 21 c Rue de Moraye est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Beaumont-lès-Valence, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-lès-Valence a augmenté de 5.87 % sur 1 an et augmenté de 31.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 677 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 544 €/m² sur la période récente.
