5 Rue de Moraye, 26760 Beaumont-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Moraye, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 ter et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Moraye, 26760 Beaumont-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaumont-lès-Valence.
1 niveau - 287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chirons à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelle Rivier à 458 mètres
- - Ecole maternelle à 757 mètres
- - Ecole primaire Mendès France à 821 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Moraye
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Moraye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Moraye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Moraye, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Moraye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Moraye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Moraye dans son marché local
Prix du 5 Rue de Moraye par rapport à la voie
Sur Rue de Moraye, le prix moyen des maisons s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 5 Rue de Moraye se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Moraye par rapport à Beaumont-lès-Valence et à Drôme
À Beaumont-lès-Valence, le prix moyen des maisons atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Moraye se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-lès-Valence et 10.74 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Moraye à Beaumont-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Moraye est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaumont-lès-Valence, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont-lès-Valence a augmenté de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 9.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au premier semestre 2021 à 3 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
