49 Avenue de Lyon, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de Lyon, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue de Lyon, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vieux Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 7 parkings - 306 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1138 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1140 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Adam à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 911 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 499 mètres
- - Ecole primaire Jacques Reynaud à 229 mètres
Ventes au 49 Avenue de Lyon
Les 4 ventes au 49 Avenue de Lyon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue de Lyon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de Lyon dans son marché local
Prix du 49 Avenue de Lyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 49 Avenue de Lyon se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de Lyon par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de Lyon se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 4.89 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue de Lyon à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue de Lyon est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 19.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
