13 Avenue des Bruyeres, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Bruyeres, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.8 % à celui du n°9 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Bruyeres, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Chony à dominante résidentielle.
3 niveaux - 66 logements - 79 parkings - 2098 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°2398 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2888 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2885 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2878 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2882 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2920 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 855 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 855 mètres
- - Ecole maternelle Chony à 435 mètres
- - Ecole publique Gilbert Pestre à 308 mètres
Ventes au 13 Avenue des Bruyeres
Les 31 ventes au 13 Avenue des Bruyeres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Bruyeres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Bruyeres, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Bruyeres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Bruyeres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Bruyeres dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Bruyeres par rapport à la voie
Sur Avenue des Bruyeres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 13 Avenue des Bruyeres se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Bruyeres par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Bruyeres se situe 39.11 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 55.96 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Bruyeres à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Bruyeres est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.89 % sur 1 an et augmenté de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
