2 Avenue Jean Saint Marc, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Saint Marc, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Saint Marc, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vieux Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 172 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2356 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Marc à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 1538 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 1538 mètres
- - Ecole maternelle Barthelon à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 343 mètres
Ventes au 2 Avenue Jean Saint Marc
Les 3 ventes au 2 Avenue Jean Saint Marc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Saint Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Saint Marc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Saint Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Saint Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Saint Marc dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Saint Marc par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Saint Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 2 Avenue Jean Saint Marc se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Saint Marc par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Saint Marc se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 11.24 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Saint Marc à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Saint Marc est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
