4 bis Avenue Jean Saint Marc, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Jean Saint Marc, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², supérieur de 23.57 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Jean Saint Marc, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vieux Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1167 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Marc à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 1520 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 1520 mètres
- - Ecole maternelle Barthelon à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Jean Saint Marc
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Jean Saint Marc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Jean Saint Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Jean Saint Marc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Jean Saint Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Jean Saint Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Jean Saint Marc dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Jean Saint Marc par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Saint Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 4 bis Avenue Jean Saint Marc se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Jean Saint Marc par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Jean Saint Marc se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 11.67 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Jean Saint Marc à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Jean Saint Marc est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.89 % sur 1 an et augmenté de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
