6 Avenue Jean Saint Marc, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Jean Saint Marc, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², inférieur de 19.08 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Jean Saint Marc, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vieux Bourg à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 17 parkings - 222 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1334 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Marc à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 1513 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 1513 mètres
- - Ecole maternelle Barthelon à 549 mètres
- - Ecole primaire Jacques Reynaud à 387 mètres
Ventes au 6 Avenue Jean Saint Marc
Les 14 ventes au 6 Avenue Jean Saint Marc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Jean Saint Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Jean Saint Marc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Jean Saint Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Jean Saint Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Jean Saint Marc dans son marché local
Prix du 6 Avenue Jean Saint Marc par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Saint Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 6 Avenue Jean Saint Marc se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Jean Saint Marc par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Jean Saint Marc se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 9.63 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Jean Saint Marc à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Jean Saint Marc est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.89 % sur 1 an et augmenté de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
