18 Chemin du Valentin, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin du Valentin, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°20 et du 0.27 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin du Valentin, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Valentin.
2 niveaux - 1300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 1146 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 1146 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 971 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 312 mètres
- - Ecole primaire Jacques Reynaud à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin du Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin du Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin du Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin du Valentin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin du Valentin dans son marché local
Prix du 18 Chemin du Valentin par rapport à la voie
Sur Chemin du Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 18 Chemin du Valentin se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin du Valentin par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin du Valentin se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 27.34 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin du Valentin à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin du Valentin est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.59 % sur 1 an et augmenté de 19.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
