34 bis Chemin du Valentin, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Chemin du Valentin, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°34 mais supérieur de 2.92 % à celui du n°44 d.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Chemin du Valentin, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Valentin à dominante résidentielle.
8 niveaux - 56 logements - 72 parkings - 1326 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2141 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Adam à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 1072 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 1072 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 822 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 295 mètres
- - Ecole primaire Jacques Reynaud à 174 mètres
Ventes au 34 bis Chemin du Valentin
Les 3 ventes au 34 bis Chemin du Valentin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Chemin du Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Chemin du Valentin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Chemin du Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Chemin du Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Chemin du Valentin dans son marché local
Prix du 34 bis Chemin du Valentin par rapport à la voie
Sur Chemin du Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 34 bis Chemin du Valentin se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Chemin du Valentin par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Chemin du Valentin se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 18.58 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Chemin du Valentin à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 34 bis Chemin du Valentin est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 19.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
