42 Chemin du Valentin, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Chemin du Valentin, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 22.7 % à celui du n°44 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Chemin du Valentin, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Valentin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 37 parkings - 1355 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1369 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrano à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 995 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 995 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 792 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 220 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 165 mètres
Ventes au 42 Chemin du Valentin
Les 14 ventes au 42 Chemin du Valentin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Chemin du Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Chemin du Valentin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Chemin du Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Chemin du Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Chemin du Valentin dans son marché local
Prix du 42 Chemin du Valentin par rapport à la voie
Sur Chemin du Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 42 Chemin du Valentin se situe 21.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Chemin du Valentin par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Chemin du Valentin se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 9.34 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Chemin du Valentin à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 42 Chemin du Valentin est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 19.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
