71 Chemin du Valentin, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Chemin du Valentin, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 28.22 % à celui du n°73 mais inférieur de 10.12 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Chemin du Valentin, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Valentin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 680 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0318 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 896 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 896 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 673 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 227 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 158 mètres
Ventes au 71 Chemin du Valentin
Les 5 ventes au 71 Chemin du Valentin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Chemin du Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Chemin du Valentin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Chemin du Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Chemin du Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Chemin du Valentin dans son marché local
Prix du 71 Chemin du Valentin par rapport à la voie
Sur Chemin du Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 71 Chemin du Valentin se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Chemin du Valentin par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Chemin du Valentin se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 14.48 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Chemin du Valentin à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 71 Chemin du Valentin est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 19.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
