9 Chemin du Valentin, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Valentin, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°11 et du 3.22 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du Valentin, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Valentin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1780 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 1288 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 1288 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 445 mètres
- - Ecole primaire Jacques Reynaud à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin du Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin du Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du Valentin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Valentin dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Valentin par rapport à la voie
Sur Chemin du Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 9 Chemin du Valentin se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Valentin par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin du Valentin se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 25.71 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du Valentin à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du Valentin est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.84 % sur 1 an et augmenté de 20.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
