37 Impasse du Port, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Impasse du Port, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 11.39 % à celui du n°32 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Impasse du Port, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Vieux Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 6 parkings - 322 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cote St Pierre à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Barthelon à 309 mètres
- - Ecole publique Emile Barthelon à 318 mètres
Ventes au 37 Impasse du Port
Les 3 ventes au 37 Impasse du Port donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Impasse du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Impasse du Port, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Impasse du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Impasse du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Impasse du Port dans son marché local
Prix du 37 Impasse du Port par rapport à la voie
Sur Impasse du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 37 Impasse du Port se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Impasse du Port par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Impasse du Port se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 13.74 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Impasse du Port à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 37 Impasse du Port est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 19.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
