35 Impasse Longueville, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse Longueville, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°22 mais supérieur de 13.1 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Impasse Longueville, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Valentin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1870 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1873 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 1273 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 1273 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 443 mètres
- - Ecole primaire Jacques Reynaud à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Impasse Longueville
Aucune vente n'a été recensée au 35 Impasse Longueville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse Longueville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse Longueville, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse Longueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse Longueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse Longueville dans son marché local
Prix du 35 Impasse Longueville par rapport à la voie
Sur Impasse Longueville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 35 Impasse Longueville se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse Longueville par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Impasse Longueville se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 25.31 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Impasse Longueville à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 35 Impasse Longueville est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.59 % sur 1 an et augmenté de 19.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
