22 Impasse Longueville, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Longueville, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², supérieur de 10.32 % à celui du n°35 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse Longueville, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Valentin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 395 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1103 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 1290 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 1290 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 463 mètres
- - Ecole primaire Jacques Reynaud à 266 mètres
Ventes au 22 Impasse Longueville
Les 3 ventes au 22 Impasse Longueville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Longueville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Longueville, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Longueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Longueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Longueville dans son marché local
Prix du 22 Impasse Longueville par rapport à la voie
Sur Impasse Longueville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 22 Impasse Longueville se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Longueville par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse Longueville se situe 23.74 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 38.07 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse Longueville à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse Longueville est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
