8 Passage du Valentin, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage du Valentin, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°37 et de n°14.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage du Valentin, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Valentin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 1246 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 1246 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 404 mètres
- - Ecole primaire Jacques Reynaud à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage du Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage du Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage du Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage du Valentin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage du Valentin dans son marché local
Prix du 8 Passage du Valentin par rapport à la voie
Sur Passage du Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 8 Passage du Valentin se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage du Valentin par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage du Valentin se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 26.14 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage du Valentin à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Passage du Valentin est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
