3 Quai Saint Nicolas, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 et du 1.86 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai Saint Nicolas, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Bourg à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 114 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thannaron à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Barthelon à 286 mètres
- - Ecole publique Emile Barthelon à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai Saint Nicolas, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 3 Quai Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Quai Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 3 Quai Saint Nicolas se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Saint Nicolas par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Saint Nicolas se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 3.33 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai Saint Nicolas à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Quai Saint Nicolas est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.84 % sur 1 an et augmenté de 20.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
