1 Rue Chanteclair, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Chanteclair, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Chanteclair, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Valentin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2054 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrano à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 1132 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 1132 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 294 mètres
- - Ecole primaire Jacques Reynaud à 171 mètres
Ventes au 1 Rue Chanteclair
Une vente a été recensée au 1 Rue Chanteclair. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Chanteclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Chanteclair, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Chanteclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Chanteclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Chanteclair dans son marché local
Prix du 1 Rue Chanteclair par rapport à la voie
Sur Rue Chanteclair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 1 Rue Chanteclair se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Chanteclair par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Chanteclair se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 6.78 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Chanteclair à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Chanteclair est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
