3 Rue Chanteclair, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chanteclair, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chanteclair, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Valentin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2054 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrano à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 1117 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 1117 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 278 mètres
- - Ecole primaire Jacques Reynaud à 171 mètres
Ventes au 3 Rue Chanteclair
Une vente a été recensée au 3 Rue Chanteclair. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chanteclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chanteclair, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chanteclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chanteclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chanteclair dans son marché local
Prix du 3 Rue Chanteclair par rapport à la voie
Sur Rue Chanteclair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 3 Rue Chanteclair se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chanteclair par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chanteclair se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 15.35 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chanteclair à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chanteclair est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
