8 Rue Charles Tellier, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Tellier, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Tellier, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Valentin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 29 parkings - 419 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3066 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 716 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 716 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 519 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 319 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 271 mètres
Ventes au 8 Rue Charles Tellier
Les 4 ventes au 8 Rue Charles Tellier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Tellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Tellier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Tellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Tellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Tellier dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Tellier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Tellier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 8 Rue Charles Tellier se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Tellier par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Tellier se situe 29.32 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 44.99 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Tellier à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Tellier est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.89 % sur 1 an et augmenté de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
